À vendre dans le village de Gramazie, entre Limoux et Belvèze-du-Razès, cette charmante maison de 115 m² est une véritable perle rare !
Propriété composée de 2 logements offrant des espaces de vie confortable pour toute la famille.
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 35 m2 lumineuse et chaleureuse grâce à son charme entre la pierre et le bois.
Donnant un accès direct sur la terrasse privée + solarium naturel de 45 m² sans vis à vis.
Une cuisine équipée viendra parfaire ce niveau.
Ainsi qu'un WC séparé.
Grace a des jolis escaliers en bois, vous accéderez à l'étage qui désert 2 chambres et un bureau.
Une salle d'eau avec un second WC.
Maison équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et un système de chauffage électrique.
Maison rénovée et agréable vous aurez qu'à vous laisser porter par ce projet !
Mais ce n'est pas tout, s'ajoute à ça :
Un studio attenant avec un accès indépendant offre une pièce à vivre de 20 m2 une cuisine équipée, une salle d'eau, WC et 2 chambres mansardées à l'étage.
Un atout non-négligeable permettant une utilisation flexible de l'espace selon les besoins des résidents avec une possibilité de louer au prix de 450euros/mois.
Elle répond aux besoins d'une famille nombreuse ou potentiellement d'un investisseur.
Ensemble rare sur le marché au plaisir de vous la faire découvrir ;)
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
115 m²
1 304 €
45 m²
8
5
2
2
1886
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendoline Gouazé
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