Vente maison 6 pièces

360 000 €

Maison avec extérieur Rennes SUD / NOYAL

Rennes 35200

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Idéalement situé en campagne, à 2 km du bourg de Noyal Châtillon sur Seiche / Rennes Métropole et à seulement 6 km des portes de Rennes sud et du Métro Henri Fréville , 2 minutes de l'accès de Nantes par voie rapide. Découvrez cette longère atypique de 1870 avec son garage sur un terrain clos entrée indépendante de 280m2, comprenant 5 chambres et beaucoup de potentiel, ainsi qu'une 2ème maison de 50 m2 à rénover sur son terrain attenant de 242m2 clos avec entrée indépendante. La maison principale de 125m2, nous propose une belle pièce de vie avec son puit de lumière, avec ses éléments de confort : poêle à bois,chauffage électrique, un ballon d'eau chaude thermodynamique, la fibre, sa cuisine ouverte, ainsi qu'un espace type véranda, exposé sud, donnant sur une agréable cour arborée. Au rez de chaussée, profitez de deux belles chambres sur parquet, très lumineuses, d'une salle de bain baignoire avec douche et wc. Ainsi que d'une grande buanderie avec une pièce attenante insonorisée, le tout pour 25 m2. Deux escaliers mènent à l'étage, le premier qui dessert deux chambres. Et le deuxième, une suite parentale spacieuse avec une chambre, un espace dressing et une salle d'eau avec wc. A noter que des finitions sont à prévoir. L'ensemble rampant et plafonds ont été entièrement isolés récemment ainsi que tous les murs de l'étage, revêtu de chaux. Concernant la deuxième maison, elle se situe derrière la maison principale, avec un accès indépendant, sur son terrain de 242 m2 clos. Un permis de construire à été accordé, pour la réhabilitation de cette charmante petite bâtisse de 50m2, avec le potentiel type 3. Projet idéal pour investisseurs, avec défiscalisation des travaux ou projet familial. La micro station est neuve et profite aux deux maisons. À quelques pas au bout de l'impasse, vous disposerez d'un terrain potager agréablement arboré de 255 m2, en toute intimité, bénéficiant d'un beau portail. Plans et devis sur demande.