Vente maison 5 pièces

240 000 €

Maison avec fort potentiel à Portets

Portets 33640

0

À vendre ? Maison avec fort potentiel à Portets ? 100 m² habitables + 70 m² aménageables À seulement 300 mètres de la gare de Portets, au c?ur d'un quartier vivant et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel d'agrandissement et ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose : ? d'un vaste séjour traversant de 35 m², ? d'une cuisine de 17 m², ? de trois chambres, ? d'une salle d'eau entièrement refaite en 2023, avec une grande douche à l'italienne, ? d'un garage attenant de 16 m², ? et d'une cour couverte de 10 m². À l'étage, un plateau de 70 m² (surface plancher 100 m²), déjà isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux?). La maison est équipée : ? de huisseries PVC double vitrage, ? de volets roulants solaires, ? d'un insert performant en chauffage principal, ? d'une toiture (faîtage) refaite en 2023. La maison offre un bon confort thermique (DPE C ? 174 kWh/m²/an ; GES C ? 29 kg CO?/m²/an), et de solides atouts pour un projet familial ou locatif. Situation idéale : 5 min à pied de la gare TER, 30 min de Bordeaux, commerces, commodités, écoles et services accessibles à pied. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)