Maison avec fort potentielle ( habitation et professionnel )
Chelles 77500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
CHANTEREINE - Secteur recherché
Au cœur d'un environnement privilégié et paisible, découvrez cette spacieuse propriété à rénover, implantée sur un terrain clos d'environ 600 m².
Cette maison indépendante développe près de 400 m² de surface utile, comprenant environ 125 m² habitables, complétés par un vaste espace professionnel de 235 m², un hangar d'environ 80 m², plusieurs stationnements extérieurs (4 véhicules) ainsi qu'un bûcher.
Idéale pour une grande famille souhaitant conjuguer confort de vie et activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité agréable et une exposition optimale, avec en prime une grande terrasse conviviale.
Disposition : Construite en 1975, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un important espace d'activité d'environ 235 m² comprenant atelier, bureau, chaufferie, WC et douche - parfait pour un artisan, une profession libérale ou un projet indépendant.
Au premier étage : un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements, ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La maison bénéficie également de la fibre optique.
Les extérieurs :
La terrasse exposée plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Stationnements intérieurs et extérieurs facilitent le quotidien.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour allier cadre de vie agréable et projet professionnel. Budget travaux important à prévoir.
IMPORTANT: 'VIDEO EN LIGNE DU BIEN SUR LE SITE' .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
400 m²
1 375 €
600 m²
6
4
1
1
3
1975
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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