Astero vous propose, au c?ur de Baud, une maison familiale de 117 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Idéalement située au c?ur de la ville BAUD à proximité des écoles, commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse de 8 m² dessert le garage et la cave avec la chaufferie une
Au 1 er vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à mangé avec cheminée bois parfaite pour réunir petits et grands autour de repas gourmands.
Au dernier étage, L'espace nuit se compose de trois chambres de 10, 11 et 14 m² pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain de 6 m² et deux toilettes séparées complètent l'agencement intérieur.
L'emplacement central permet un accès rapide à pied aux commerces, écoles, et aux axes routiers facilitant les déplacements vers Lorient ou Vannes.
Taxe foncière annuelle de seulement 800 €. Charges mensuelles faibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous convient? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM26435. Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
117 m²
1 466 €
40 m²
5
3
1
1
2
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264.9
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62.8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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