Quartier calme et résidentiel de Moriani plage, à proximité de toutes commodités et à quelques minutes des plages, découvrez cette maison individuelle d'une superficie totale d'environ 206 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 200 m2 avec un garage de 25m2. Construite sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et d'un garage. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, maison familiale avec logement indépendant. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 105 m2, se compose de :
Trois chambres
Une cuisine indépendante
Un salon spacieux avec accès direct au garage attenant
Une salle d'eau avec WC
Une terrasse donnant sur le jardin
Chauffage électrique
Ce niveau, habitable en l'état, nécessite des travaux de rénovation pour être mis au goût du jour. L'étage, récemment rénové et d'une superficie d'environ 101 m2, offre :
Trois chambres
Un salon avec cheminée
Un cellier
Une salle de bain
WC indépendants
Une terrasse
Climatisations réversibles dans plusieurs pièces
Chaque appartement dispose de volumes généreux et d'une bonne luminosité. Le terrain, d'une belle superficie, permet l'aménagement d'un jardin paysager ou d'un espace détente. Le bien dispose également d'un garage attenant à la maison, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, tant par sa configuration que par son potentiel. Il conviendra parfaitement à un projet familial ou d'investissement.
Villa
200 m²
2 225 €
41 m²
1200 m²
10
6
2
2
1985
Est
Ouest
6
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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