Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 162700 euros).
Au coeur d'un lotissement calme et agréable de Saint-Rambert-d'Albon, découvrez cette maison d'environ 80 m2 habitables, implantée sur un terrain de 534 m2, offrant un cadre de vie recherché à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle comprenant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Son véritable atout : son grand garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de l'habitation, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Une grande cave complète ce bien et apportera un espace supplémentaire particulièrement pratique. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, gare SNCF et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A7. À cela s'ajoute un atout majeur : la future sortie d'autoroute de Saint-Rambert-d'Albon, qui viendra améliorer encore davantage l'accessibilité de la commune et renforcer son attractivité, aussi bien pour les actifs que pour les investisseurs. La maison est actuellement louée, offrant la possibilité de percevoir immédiatement des revenus locatifs. Selon votre dessein, vous pourrez : garder le bien en location et réaliser un investissement serein ; ou prendre possession du bien pour y réaliser votre résidence principale, le locataire devra libérer les lieux au plus tard le 31 août 2027. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir aujourd'hui tout en préparant leur objectif de demain. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix stipulé dans l'annonce. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
2 125 €
534 m²
3
2
1
1
4.49 %
31/08/2027
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane SANDON
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