Vente maison 5 pièces

79 000 €

Maison avec garage, grange et terrain situé à 15 minutes de

Champagnac-le-Vieux 43440

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À Champagnac-le-Vieux, en Haute-Loire, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, accompagnée de dépendances et d'un terrain, située dans un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte sur le salon/séjour et sa cheminée équipée d'un insert fermé, idéale pour vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un véritable atout : une cave saine avec puits et pompe électrique, parfaite pour l'arrosage ou un usage domestique.
À l'étage, de beaux volumes s'offrent à vous avec une grande pièce de 30 m2 à aménager selon vos envies (salon, chambre...), ainsi que deux espaces supplémentaires de 9 m2 chacun.
Les combles aménagés de 15 m2, avec leurs poutres apparentes, apportent un charme authentique et un espace cosy supplémentaire.
Côté équipements : tout-à-l'égout, double vitrage bois, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets solaires à l'étage, chauffage électrique en appoint... tout est réuni pour votre confort.
À seulement 170 m de la maison, vous bénéficierez de dépendances comprenant un garage de 24 m2, une grange de 48 m2 sur deux niveaux et un terrain non attenant de 2 289 m2, accessible directement depuis la grange.
Une opportunité rare offrant espace, potentiel et tranquillité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce vous est proposée par Kergosien Christophe - EI - NoRSAC: 991 375 791, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

551

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)