<p align="center">Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.</p><p align="center">Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour sans vis-à-vis. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie.</p><p align="center">À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. </p><p align="center">Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.</p><p align="center">À l'extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur une parcelle de 152m2.</p><p align="center">La vente de ce bien ne pourra être envisagée qu'à partir de mars 2026.</p><p align="center"></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques</i><i>.gouv.fr</i></p>
80 m²
1 031 €
27 m²
152 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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