Je m'appelle Andy Portsmouth, je suis l'agent local de cet ancien moulin et maison isolés avec gîte, à seulement 4 km de la ville historique de Confolens, en Charente. La propriété n'a pas de droits d'eau. Le chemin mène juste à cette maison, elle n'est donc pas perturbée par la circulation, ni par les voisins: l'environnement: de beaux jardins, une rivière, un moulin en pierre, le tout entouré de bois. Passez le portail et l'allée est privée, La maison: le salon (20m2) et la salle à manger (21m2) sont ouverts l'un sur l'autre, reliés à une cuisine lumineuse et spacieuse (18m2) avec fenêtres sur deux côtés, ouvrant sur le jardin. Des escaliers mènent à deux chambres (15m2, 11m2), et une salle d'eau avec WC. Un deuxième escalier, également dans la maison mais séparé par une porte du reste de la maison, mène à la troisième chambre de la maison (18m2) avec palier (8m2) et à une salle de bain avec grande douche à l'italienne et WC (10m2) - cette partie pourrait être utilisée avec la maison, - ou pour ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires au gîte. Il y a donc une grande flexibilité dans cette disposition. Le gîte: avec une chambre, avec un séjour (33m2) avec poêle à bois, cuisine/salle à manger (23m2), mezzanine et chambre avec douche ensuite (24m2), et WC. À l'extérieur, le joli moulin a deux étages (60 m2 chacun) et bien sûr des vues fabuleuses depuis ses fenêtres, actuellement utilisées comme stockage. Attenant au moulin, un atelier (25m2) avec de grandes portes - il pourrait servir de garage. Les jardins longent la rivière et sont plats. Le salon et la salle à manger de la maison disposent d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et il y a un poêle à bois dans le salon. La toiture de la maison a été remplacée en 2023, de l'atelier en 2021, et du moulin il y a 13 ans. La fosse septique a été installée en 2016. Internet FIBRE est disponible, ou si vous voulez plus rapide, avec Starlink 100Mb/s. Confolens dispose de deux supermarchés et de la plupart des autres services dont vous pourriez avoir besoin, et la région compte de jolis restaurants à proximité. C'est une maison de rêve dont vous tomberez amoureux.
261 m²
1 299 €
44 m²
6164 m²
7
4
1
2
Aménagée
3
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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