À deux pas du centre-bourg de Fumel, dans un quartier calme et agréable, tout en restant à quelques minutes en voiture des principaux commerces, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 59 m2, pouvant stationner jusqu'à deux véhicules et offrant un bel espace de rangement ou d'atelier
Au premier étage, vous trouverez une chambre indépendante de 24 m2 avec sa salle d'eau et ses WC privatifs de 3,60 m2, un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou envisager une activité indépendante
Le dernier étage constitue l'espace de vie principal
Une entrée dessert une cuisine indépendante de 10,36 m2 ainsi qu'un agréable salon-séjour de 25 m2, agrémenté d'un poêle à granulés récemment installé, offrant confort et convivialité.
Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses d'environ 20 m2 chacune, l'une côté rue, l'autre côté jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée
Egalement deux chambres de 10,90 m2 chacune, une salle de bains de 5,80 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Confort et équipements Poêle à granulés récent Chauffage électrique individuel Isolation des combles/toiture Chauffe-eau individuel Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries en simple vitrage
Taxe foncière : 890 EUR
Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
996 €
25 m²
235 m²
5
3
1
1
2
1968
Est
Ouest
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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