MAISON AVEC GRAND JARDIN - TERRASSE ET GARAGE AU COEUR DU VIL
Pailhac 65240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 363000 euros).
EXCLUSIF : Au coeur du village préservé et recherché de PAILHAC, à seulement 1 km d'ARREAU (commerces, services, écoles et collège), AURE LOURON IMMOBILIER vous propose une sublime petite maison immédiatement habitable et exploitable.
Cette maison traditionnelle construite en 1994 développe, sur 2 niveaux, une surface habitable de 82,16 m2 comprenant 3 chambres, édifiée sur une grande parcelle, plate, de 2110 m2 (dont environ 1 100 m2 situés en zone U constructible selon la carte communale en vigueur).
Au rez-de-chaussée :
- Garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule ou du stockage. - Grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse extérieure couverte. - Cuisine ouverte sur le séjour, équipée et fonctionnelle. - WC indépendant.
À l'étage (mansardé et lambrissé) :
- Grand palier ouvert en U distribuant les différentes pièces, avec placard sous rampants. - Deux chambres doubles en miroir, dont une équipée d'une verrière. - Une troisième chambre double. - Salle d'eau comprenant cabine de douche, double vasque, WC et rangements.
Extérieurs :
- Espace enherbé devant la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Jardin plat dans son ensemble, traversé par un petit cours d'eau canalisé.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale familiale, à proximité immédiate des commodités, qu'à un usage de résidence secondaire avec potentiel de location saisonnière.
Chauffage et production d'eau chaude : chaudière fioul basse température récente complétée par une cheminée à insert (bois bûches). Réception TV par TNT et accès internet par fibre optique. Assainissement autonome individuel par micro-station récente.
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire directement sur le site d'Aure Louron Immobilier afin d'accéder immédiatement à la visite virtuelle complète et aux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, copropriété, charges etc.) : aurelouron.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
82.16 m²
4 625 €
40 m²
2110 m²
4
3
1
1
4.68 %
Oui
1996
Sud
Nord
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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