Découvrez cette superbe maison contemporaine de 141m2, édifiée en 2003 sur un terrain de 2400m2, dont 800m2 sont prêts à accueillir une piscine, offrant une vue imprenable et dominante sur l'Ardèche. Idéalement située à Montélimar, à proximité des commerces et du centre Leclerc, cette propriété combine harmonieusement tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison exceptionnelle propose un garage double et une cave spacieuse de 100m2, et offre une disposition astucieuse entre le premier étage et le plain-pied, permettant un confort de vie optimal. Profitez d'une terrasse, d'un balcon et d'une véranda offrant des vues panoramiques sur les environs, invitant à la détente et à la contemplation.
À l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine indépendante entièrement équipée, un grand salon climatisé, un chauffage au sol alimenté au gaz pour une chaleur douce et constante, un dégagement bien agencé, un système d'alarme pour la sécurité, ainsi qu'un grand cellier avec branchement pour machine à laver. La chambre principale dispose d'un dressing attenant et d'une salle d'eau attenante, offrant un espace de repos bien pensé.
À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et salle d'eau offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.
Les équipements extérieurs comprennent un portail électrique, un portillon, un forage pour un approvisionnement en eau autonome, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour entretenir le magnifique jardin sans effort.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, proche des commodités de Montélimar tout en jouissant d'une vue imprenable, le tout dans un cadre de vie idyllique et sans vis-à-vis. Volets électriques en rdc et volets battants en R+1.
Mandat Performance energetique C dont émissions gaz à effet de serre C, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1519 EUR et 2055EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MANDAT No71064 Vous souhaitez découvrir ce bien ou avoir plus d'informations ? Contacter-moi au 06 08 80 46 21. Honoraire charge vendeur. Sophie JAFFRE agent commercial enregistrée au RSAC de Romans : 883 014 458. Réseau Expertimo Cette annonce vous est proposée par JAFFRE Sophie - - NoRSAC: 883014458, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141 m²
2 979 €
2400 m²
5
3
2003
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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