Maison avec grand sous-sol aménageable : confort familial & opportunité professionnelle
Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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Idéalement située à proximité du lycée Les Savarières et du centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette charmante maison de type nantaise est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 600 m², agrémentée de dépendances.
À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvrant sur une vaste véranda chauffée exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année.
Deux chambres (parquet au sol) avec placards, une salle de bains et un WC complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée aménagé propose un grand garage double avec fosse, une cuisine d'été, un bureau, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Grâce à ses beaux volumes, ce niveau offre également un réel potentiel pour accueillir une activité indépendante ou libérale : atelier de menuisier, espace pour un artisan ou tout métier nécessitant surface et fonctionnalité.
Les combles, entièrement aménagés, offrent une spacieuse pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux, avec une grande fenêtre de toit et de généreux volumes de stockage en sous-pente.
Parmi les atouts de cette maison : une isolation par l'extérieur et une installation électrique récente, assurant confort et performance énergétique.
Un bien rare offrant à la fois confort familial et opportunité professionnelle, à découvrir sans plus tarder !
120 m²
2 750 €
597 m²
5
3
1
1
1964
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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