Maison avec grand terrain arboré et dépendances de 160 m2 Breu
Breuillet 17920
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Exclusivité
Maison de 148 m2 avec grand terrain arboré, Grange de 160 m2 Breuillet
Située dans un environnement champêtre et au calme, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 942 m², très rare sur le secteur de Breuillet.
La maison principale se compose : d'une cuisine aménagée indépendante d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Une seconde partie attenante offre : une pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine à aménager à l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC Atout majeur du bien : une superbe grange en pierre de 160 m² avec charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités (aménagement, stockage, projet professionnel ). Un garage de 30 m² complète l'ensemble.
? Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un cadre privilégié.
Les + : Terrain exceptionnel et arboré Fort potentiel d'aménagement Dépendances de caractère Environnement calme et naturel Une opportunité rare à saisir !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9122.00 et 12343.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
