Quartier Pavillonnaire très prisé 'Domaine de l'Ormoie 1' - Maison Familiale de 227,85 m² environ (Surface Utile) & 197,37 m.² (Carrez) de 7 pièces 'Modèle ORANGER' sur une Parcelle partiellement clôturée de 587 m.²
******** 5 Chambres / 3 salles de bains / 3 toilettes *********
A 400m (4 min à pied) du collège JEAN MOULIN
A 650 m (7 min à pied) de la Mairie
A 850 m (10 min à pied) du Centre Commercial PINCE VENT
A 600 m (7 min à pied) du groupe scolaire Kergomard (Maternelle & Primaire)
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Au RDC :
Vous serez subjugué par une pièce de Vie de 78 m.² (AUCUN MUR PORTEUR = Entrée + Salon + Salle à Manger + Cuisine Américaine)
En ouvrant la porte vous trouverez une Entrée Cathédrale de 15 m.² avec penderie, une pièce de vie avec son Double Salon / Salle à Manger de 64 m.² avec sa cheminée ainsi qu?une Cuisine Américaine Totalement équipée et Aménagée.
Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par 4 Portes Fenêtres. EXPOSITION : SUD /EST !
A ce même RDC, une Suite Parentale de 13,15 m.² avec sa Salle d'Eau.
Une toilette séparée ainsi qu?une Buanderie / Cellier en arrière Cuisine avec Chaudière FRISQUET (2017) et un Garage de 24 m.² avec Porte Mototrisée.
L'espace nuit à l'étage se compose de 4 chambres dont 3 Chambres (1 Chambre de 11 m.² + 2 Chambres de 14 m.²) et pour finir une SUITE PARENTALE de 32 m.² avec sa propre Salle de Bains de 7m.² (Baignoire + WC + Double Vasque) ainsi qu?un DRESSING.
A ce même étage, une seconde toilette indépendante ainsi qu?une Salle d?Eau avec Douche à l?Italienne.
***** DOUBLE VITRAGE + VOLETS MOTORISES sur l?ensemble des fenêtres RDC + étage.
***** CHAUFFAGE GAZ (Chaudière FRISQUET 2017)
***** Très Nombreux rangements
***** FIBRE tout opérateurs.
***** Possibilité de Garer 5 voitures (Garage = 2 + en Extérieur 3)
***** Abris Tonnelle ?
***** AUCUN VIS A VIS
***** IDEAL pour Grande Famille / Famille recomposée ?
Il ne vous reste plus qu'à visiter.
Cette annonce référence 229136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027.
Prix du bien : 579 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 184
Charges prévisionnelles annuelles : 150,03 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
2 974 €
587 m²
7
5
1
2
1977
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sophie LEVEQUE
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