Au calme et sans vis-à-vis, à 50 minutes de Paris, Dans le village d'Omerville, au coeur du Vexin français, cette maison ancienne en pierre (vers 1800) offre environ 91 m² habitables, sur un terrain clos de murs de 680 m². Elle est très calme, sans vis-à-vis, avec une vue agréable. Elle a plusieurs entrées et de nombreuses dépendances. Le potentiel d'aménagement est important, y compris pour créer plusieurs logements (à étudier selon le projet).Rez-de-chaussée 54,9 m² Cuisine avec entrée : 17 m² Séjour lumineux : 33 m² Salle d'eau avec WC : 4,9 m² Véranda ouvrant sur la cour (pièce d'été, non comptée dans la surface habitable) Chaufferie avec accès sur la rue des Jardin Étage Palier : 2 Chambres de 20 et 13 m² 1 toilette 1 grenier DépendancesPièce à l'étage (chambre ou bureau possible) : 19,65 m² Ancienne étable : 47 m² Avec son grenier Pièce annexe à l'étable : 13 m² Cave voutée en pierres Assainissement individuel contrôlé le 04/03/2026 : aucune non-conformité relevée Travaux à prévoir : un audit énergétique effectué. Située à seulement 20 minutes environ de Cergy-Pontoise, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs recherchant un cadre de vie agréable, au calme, tout en conservant une bonne accessibilité vers l'Île-de-France. Cergy-Pontoise dispose de trois gares desservies par le RER A : Cergy-Préfecture, Cergy-Saint-Christophe et Cergy-le-Haut. Le RER A permet de rejoindre directement les principaux pôles de l'ouest parisien et Paris, notamment La Défense, Charles-de-GaulleÉtoile, Auber, Châtelet-Les Halles et Gare de Lyon. 10 minutes de Magny-en-Vexin (Collège et lycée, centre hospitalier, commerces et services, Proche de Giverny et de la Roche-Guyon. Les loisirs sont tout proches. Le domaine de Villarceau, réputé pour son golf, Nombreuses balades à pied ou à vélo.
Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3706.00 et 5014.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
