Maison avec grange et dépendance, idéale bricoleur, au calme ?
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Honoraires à la charge du vendeur.
D'AMICO Immobilier vous propose de découvrir cette maison de caractère avec grange et atelier située à 2 min de Cambrai, à seulement quelques minutes des commodités et des accès autoroutiers.
Une opportunité rare pour un artisan ou toute personne souhaitant disposer d'espace pour travailler, stocker ou développer un projet personnel ou professionnel.
Derrière son portail, cette maison semi-mitoyenne entièrement clôturée dévoile de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un premier salon spacieux d'environ 32 m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une seconde grande pièce de vie de 32 m² faisant office de salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine de 10 m² rénovée en 2020. Ce niveau est complété par une salle de douche et des WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'ami ou de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bains rénovée en 2019. La maison est équipée de fenêtres en PVC et d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents, offrant un confort thermique optimal. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une terrasse et un jardin agréable, à l'abri des regards, véritable havre de paix. Mais le vrai atout de cette propriété réside dans ses dépendances.
Vous découvrirez un grand bâtiment partiellement aménagé qui vous offrira de nombreuses possibilités ainsi qu'une jolie grange qui offre un potentiel exceptionnel pour un atelier, du stockage, un espace de travail ou tout autre projet.
Vous trouverez également un studio indépendant qui dispose déjà de sa propre pièce d'eau et qui peut être aménagé en logement indépendant, garçonnière ou hébergement de type Airbnb, sous réserve de travaux de mise aux normes.
Seuls des travaux de modernisation et de mise au goût sont à prévoir. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui veulent concilier vie personnelle, espace professionnel et proximité immédiate de la ville.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3088.00 et 4179.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
