En exclusivité chez Liberkeys !
À seulement 15 minutes de Dijon Ouest, aux portes de la Vallée de l'Ouche, venez découvrir cette maison en pierre de 115m², située sur la commune de Velars-sur-Ouche.
Édifiée sur une parcelle de 675m², elle séduit par son authenticité, son jardin protégé des regards et sa grange attenante offrant de nombreuses possibilités.
Description du bien :
-Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une véranda lumineuse de 20 m², utilisée comme salle à manger, avec vue sur le jardin.
Depuis cet espace central, vous accédez à un salon indépendant et chaleureux, doté d'une cheminée avec insert, à une cuisine semi-ouverte avec bar, ainsi qu'à une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
-À l'étage :
Vous trouverez une grande chambre de 19 m², avec accès à un second espace sous combles de 17 m², idéal comme bureau, salle de jeux ou troisième chambre.
-Extérieurs :
Le jardin arboré situé à l'arrière de la maison offre une belle terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente.
-Dépendances :
Un bûcher. Une grange de 90 m² attenante comprenant une chaufferie, une cave et des espaces de rangement. Elle ouvre de multiples possibilités : garage, atelier, stockage, ou aménagement futur.
Informations complémentaires :
-Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau neuve + cheminée avec insert
-Taxe foncière : 1 151 €
Vous êtes séduit(e) ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère : Sarah Regnault au o6 79 56 35 14, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 834 725 335.
Référence annonce : DOM19084 - Honoraires à la charge du vendeur - Diagnostics réalisés le : 23/12/2024.
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
114 m²
1 974 €
21 m²
675 m²
4
3
1
1
1
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Regnault
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