Située dans un petit village paisible de Cromac, cette propriété pleine de charme, bâtie sur un terrain de 4 495 m2, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation à la campagne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en projet locatif.
Le bien propose deux maisons :
* Une maison de 55,24 m² habitables, à finir de rénover, se présente ainsi :
- Un salon / séjour avec cheminée
- Une cuisine (nue) ouverte sur le séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC broyeur
- Une pièce (buanderie, bureau?)
- Un grenier aménageable
* Travaux déjà réalisés :
- Electricité refaite
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques sur certaines huisseries
- Isolation + placo
* Une seconde maison d'environ 32 m2, entièrement à rénover, est composée de deux pièces et d'un grenier : idéal pour projet d'agrandissement de la maison principale, gîte, location, activité professionnelle ou pour accueillir vos amis ou votre famille
Le bien dispose d'un puits.
* Dépendances :
Une grande grange : parfaite pour stockage, atelier ou extension
* Localisation & commodités :
À 2,5 km du centre de Cromac : boucherie-charcuterie, coiffeur
À 9 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles : écoles, commerces, supermarché
À 22 km de Magnac-Laval, à 23 km de La Souterraine (gare avec liaisons Paris ? Toulouse), à 50 minutes de Limoges
DPE : Classe E - GES : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Un bien avec travaux à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme !
Prix : 60 000€ FAI (55 000€ net vendeur et 5 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Intéressés par une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi ! 55,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1760€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854
55 m²
1 091 €
4495 m²
3
1
1
1
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
297.7
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9.7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlène RENARD
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