Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 55000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Située dans un petit village paisible de Cromac, cette propriété pleine de charme, bâtie sur un terrain de 4 495 m2, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation à la campagne, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en projet locatif.
Le bien propose deux maisons : * Une maison de 55,24 m² habitables, à finir de rénover, se présente ainsi :
- Un salon / séjour avec cheminée
- Une cuisine (nue) ouverte sur le séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC broyeur
- Une pièce (buanderie, bureau )
- Un grenier aménageable
* Travaux déjà réalisés :
- Electricité refaite
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques sur certaines huisseries
- Isolation + placo
* Une seconde maison d'environ 32 m2, entièrement à rénover, est composée de deux pièces et d'un grenier : idéal pour projet d'agrandissement de la maison principale, gîte, location, activité professionnelle ou pour accueillir vos amis ou votre famille
Le bien dispose d'un puits.
* Dépendances :
Une grande grange : parfaite pour stockage, atelier ou extension
* Localisation & commodités : À 2,5 km du centre de Cromac : boucherie-charcuterie, coiffeur À 9 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles : écoles, commerces, supermarché À 22 km de Magnac-Laval, à 23 km de La Souterraine (gare avec liaisons Paris Toulouse), à 50 minutes de Limoges
DPE : Classe E - GES : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Un bien avec travaux à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme !
Prix : 60 000 FAI (55 000 net vendeur et 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
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Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
