Opportunité à Saisir à Gundershoffen !
À vendre, cette magnifique maison récente, construite en 2008, offre plus de 180 m² habitables sur un terrain de 10 ares, avec hangar idéal pour professionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine avec accès direct à une belle terrasse couverte de plus de 15 m² exposée sud-est, un grand séjour et salle à manger lumineux d'environ 45 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage est composé d'une mezzanine, de quatre belles chambres (11 m², 11 m², 17 m² et 24 m²), et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Le bien est chauffé par une chaudière gaz à condensation, complétée par des panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude, assurant une bonne efficacité énergétique.
Un sous-sol total abrite un garage avec porte sectionnelle, la chaufferie, une buanderie, un WC et un bureau accessible de l'extérieur ? idéal pour une profession libérale ou un local professionnel.
Profitez également d'un jardin arboré et entretenu, offrant un cadre calme.
Idéalement située en plein centre de Gundershoffen, à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 20 minutes d'Haguenau et 40 minutes de Strasbourg.
Saisissez l'occasion d'acquérir cette vaste maison et son hangar de plus de 200m2, idéalement conçu pour les professionnels. Il offre une belle hauteur sous plafond et est équipé de portes sectionnelle, garantissant un accès facile depuis la rue ou par le côté. Un atout majeur : sa conception permet une division aisée, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir une ou plusieurs activités. C'est l'espace parfait pour développer et optimiser vos opérations professionnelles.
La maison et le hangar peuvent être facilement divisés pour pouvoir être vendus séparément.
Prix de la maison seule 319300€ FAI
Prix du hangar seul 120000€ FAI
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette belle et grande maison.
Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
183 m²
2 392 €
7
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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