Maison avec jardin - 3 Chambres + Bureau + Studio indépendant
Oullins 69600
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Vous avez mis cette maison en favori et attendez peut-être "le bon moment" pour la visiter ?
Et si ce moment, c'était maintenant ?
Il serait dommage de passer à côté? surtout si un autre acheteur décide de ne plus attendre
Parlons-en avant qu'elle ne vous échappe.
Découvrez une maison de 122 m² habitables (hors studio) réunissant espace, confort, lumière et polyvalence? le tout à moins de 30 minutes du centre de Lyon dans un quartier calme et apprécié d'Oullins, à proximité des commodités.
Cette maison coche de nombreux critères recherchés par les familles ou les personnes en quête de souplesse dans leur usage de l'espace.
Elle vous propose :
? Un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une véranda très conviviale
? Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
? Un bureau (ou 4e chambre), parfait pour télétravail, loisirs ou invités
? Une cuisine équipée, ouverte sur le salon et la véranda
? Un jardin clos, pour les jeux des enfants, les déjeuners au soleil ou les soirées d'été
? Un studio indépendant au rez-de-jardin, avec accès séparé : idéal pour un ado, du télétravail, ou un projet locatif
? Buanderie, cave, et garage spacieux pour tout organiser facilement
Confort optimisé grâce à une isolation extérieure récente : été comme hiver, vous êtes bien chez vous.
Commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun? tout est à portée de main.
Cette maison s'adapte à plusieurs projets : vie de famille, colocation, investissement locatif intelligent? ou simplement un nouveau départ dans un lieu où l'on se sent bien.
Une maison comme celle-ci, avec autant de potentiel, mérite plus qu'un favori dans une appli.
Et si on se parlait, tout simplement ?
Contactez-moi, parlons de votre projet et découvrez votre future maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
*** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1540€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038
122 m²
3 893 €
31 m²
6
5
1
2
4
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique Chancrin
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