Maison familiale avec jardin arboré à 5 minutes à pied de la gare de Sens et du centre historique Idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la gare de Sens, des commerces et du centre historique, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité du quotidien et cadre de vie calme, presque champêtre. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle menant à une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une grande cuisine offrant un bel espace convivial, prolongée par une véranda avec une agréable vue sur le jardin, véritable invitation à profiter de la nature en toute saison. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un WC et une pièce d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien distinct des pièces de vie. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une cave, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, salle de jeux...) ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur. Située dans un environnement très calme, cette maison offre un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité, « la campagne à la ville ». Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
1 472 €
15 m²
1822 m²
5
4
1
2
1900
Est
Ouest
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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