Dans un domaine sécurisé et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de charme, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, avec jardin, stationnement privatif et des loisirs sur place.
Les atouts du bien :
- Environ 90 m² habitables + combles
- Terrain privatif de 107 m² (jardinet à l'arrière + terrasse à l'entrée)
- Exposition plein sud
- Salon traversant ouvert sur jardin par baie vitrée
- Cuisine semi-ouverte + buanderie (possibilité d'y créer une douche)
- 3 chambres à l'étage, dont 2 avec balcon
- Salle de bain lumineuse avec baignoire, double vasque et fenêtre
- WC indépendant avec lave-mains
- Combles avec 2 Velux, parfaits pour salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint
- Stationnement privatif devant la maison
Prestations et confort :
- Chauffage au gaz + poêle à bois
- Toiture et façade refaites récemment
- Porte blindée, fenêtres PVC double vitrage
- Rangements intégrés à tous les niveaux
- Travaux récents avec facture disponible (VMC, traitement après dégât des eaux)
Environnement et vie quotidienne :
La maison se situe dans un vaste domaine résidentiel regroupant maisons et immeubles, avec :
- Piscine ouverte du 1er juin au 1er octobre
- Terrain de tennis
- Gardien présent la nuit
- Accès direct à la forêt
- Commerces de proximité et professionnels de santé sur place : médecin, kiné, coiffeur, toiletteur pour chiens
- Écoles, supermarché et services accessibles à pied
- Gare TER et autoroute à proximité
- Plages environ 8 minutes en voiture
Copropriété et charges :
- Domaine structuré en Association Syndicale Libre
- Environ 600 à 700 logements répartis dans plusieurs hameaux
- Charges mensuelles : 150 à 170 euros (piscine, tennis, espaces verts, voiries, gardien)
- Taxe foncière : 1 200 euros par an
Le cadre de vie :
Cette maison offre un cadre calme, sécurisé et familial. Le domaine est recherché pour ses prestations rares : piscine, tennis, forêt, commerces, écoles et services sur place.
Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, où tout a été pensé pour votre confort. Le calme, la sérénité, et la proximité des commerces, des transports et des loisirs? Tout est là, à portée de main, pour une vie simple et épanouie.
Bien soumis au statut de la copropriété, 600 logements, procédure en cours : aucune, 800 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
90 m²
5 533 €
4
3
1
2
1970
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
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