Découvrez cette charmante maison de village d'environ 87 m², idéalement située dans le paisible village de Belviane-et-Cavirac, au c?ur de la Haute Vallée de l'Aude. Vous serez séduit par sa vue imprenable et ses multiples possibilités d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, la maison offre :
Une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,
Un bureau fonctionnel,
Un toilette individuel.
Au premier étage, vous trouverez :
Deux chambres spacieuses de 15 m² et 19 m²,
Une salle d'eau.
Annexes et potentiel supplémentaire :
Une remise de 38 m² au sol, déjà aménagée en buanderie, disposant également d'un étage supplémentaire de même superficie, parfait pour créer un appartement indépendant ou un espace de travail.
Un grenier de 48 m² accessible par escalier, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou d'aménager une dépendance.
Extérieurs :
Terrain entièrement clôturé, sur une parcelle de plus de 300 m².
Confort et prestations :
Chauffage par climatisation réversible et cheminée,
Menuiseries PVC double vitrage,
Revêtements de sol : parquet et carrelage,
Habillage bois et pierre, toiture en bon état général,
Classe énergétique : C.
Située dans un village très calme et agréable, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Prix de vente : 142 000 €
Ne tardez pas à visiter ce bien à fort potentiel !
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
87 m²
1 632 €
500 m²
4
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendoline Gouazé
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