? **Maison plain-pied de charme à réinventer** Un écrin de verdure à façonner selon vos rêves !
Découvrez cette sublime maison de 94 m², construite en 2000, qui s'étend sur un terrain de 2200 m² à proximité des vignes. Avec ses 3 chambres, son séjour baigné de lumière naturelle et sa cuisine indépendante aménagée, cette demeure est une toile vierge prête à accueillir votre style de vie.
Imaginez les matins où la lumière dorée filtre à travers les baies vitrées en PVC à double vitrage, les après-midis bercés par le chant des oiseaux dans un jardin de 2200 m², ou encore les soirées d'été autour d'un barbecue en famille. Cette maison offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant profiter d'un havre de paix préservé.
Son état intérieur à rafraîchir est une aubaine pour les amateurs de personnalisation : imaginez une ambiance scandinave, provençale ou contemporaine, selon vos envies ! Le chauffage individuel, les WC indépendants et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal, tandis que la vue sur la campagne environnante ajoute une touche de magie à ce bien exceptionnel.
Proche des commerces de première nécessité, des écoles et des services médicaux (moins de 5 à 10 minutes), cette maison allie tranquillité et accessibilité. Les espaces naturels et sentiers de randonnée sont à deux pas, et les grands axes routiers à moins de 15 minutes.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Cette maison est une perle rare qui saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de qualité de vie. Contactez dès aujourd'hui Nicolas pour visiter ce bien et lancez-vous dans la réalisation de votre projet de vie.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 11 immo : Directeur - Nicolas Letellier Carte T CPI11022025000000002 RCP 149760270
94 m²
2 766 €
2200 m²
4
3
1
1 (séparé)
2000
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Letellier
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