Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 238999 euros).
Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à MOZAC cette maison familiale de 128 m² offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien entretenue qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. La pièce de vie, composée d'un salon/salle à manger de 28 m², bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Elle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 11 m² offre un espace fonctionnel. Selon vos envies, elle pourra être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et contemporaine, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont 1 de 25 m² pouvant être divisé en 2, permettant d'imaginer facilement un espace pour chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 348 m² comprenant un espace à l'avant de la maison ainsi qu'un jardin à l'arrière, actuellement aménagé en potager. Un extérieur agréable que vous pourrez faire évoluer selon vos envies : jardin paysager, espace détente ou coin repas pour les beaux jours.
Un garage de 21 m² complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Côté entretien, la maison présente des atouts rassurants : la toiture est en bon état et l'isolation des combles a été réalisée récemment. Vous pourrez ainsi concentrer vos efforts sur le rafraîchissement et la décoration pour personnaliser les lieux à votre goût.
DESCRIPTIF : Maison de 128 m² Salon / salle à manger de 28 m² Cuisine indépendante de 11 m² 4 chambres dont 1 de 25 m² pouvant être divisée en 2 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 wc Balcon accessible depuis le salon Parcelle de 348 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière Garage de 21 m² Maison bien entretenue Toiture en bon état Isolation des combles réalisée récemment Potentiel de personnalisation selon vos envies
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un extérieur et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison à Mozac constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet !
Les équipes LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans la réalisation de votre projet immobilier.
À découvrir sans tarder ! Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 999 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006
128 m²
1 953 €
27 m²
348 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4.6 %
1975
Sud
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie PETREMOUL
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