MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ - PROXIMITE FONTAINEBLEAU
Nanteau-sur-Essonne 77760
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
À SEULEMENT 1 HEURE DE PARIS - AU COEUR DE LA FORET DE FONTAINEBLEAU À seulement 10 minutes de Milly-La-Forêt et 30 minutes de Fontainebleau, dans un village paisible du Gâtinais, Lefranc Immobilier vous présente cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située à deux pas de la majestueuse forêt de Fontainebleau. Nichée sur un terrain de 1343m2, cette propriété sur deux niveaux offre : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée accueillante Une cuisine semi-séparée entièrement équipée Un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert et de belles pierres de Bourgogne, ouvrant sur une terrasse arborée de 30m2 Une grande chambre confortable Des toilettes séparées Une salle de bains entièrement rénovée, avec douche, baignoire, et fenêtre pour la lumière naturelle Deux vastes garages pour vos véhicules et rangements À L'ÉTAGE : Trois chambres supplémentaires offrant un espace privé à chacun Un second WC séparé pour plus de commodité La maison offre la possibilité d'aménager une suite parentale ainsi qu'une seconde salle de bains à l'étage, selon vos besoins. Équipements notables : double vitrage, volets électriques, et système d'alarme avec vidéo connectée pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement de cette demeure, offrant une quiétude parfaite à seulement quelques minutes en voiture du prestigieux Golf du Château d'Augerville, ainsi que de la Base de Loisirs de Buthiers où une multitude d'activités de plein air vous attendent : escalade, randonnées, pêche, et bien plus encore. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VM489
130 m²
2 638 €
1343 m²
6
4
1
1 (séparé)
3.94 %
Oui
1988
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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