Vente maison 4 pièces

168 000 €

Maison avec jardin arboré et vue dégagée à Oleac-Dessus. EN

Oléac-Débat 65350

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).

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Située dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison à fort potentiel est idéale pour les amateurs de nature et de projets d'aménagement. Avec son terrain arboré, ses dépendances fonctionnelles, et ses espaces de vie chaleureux, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'un cocon paisible à personnaliser.

Environnement et cadre de vie :
Implantée dans un environnement rural agréable, Le quartier est apprécié pour son calme et ses espaces naturels, parfait pour les promenades ou les activités de plein air. Vue dégagée.

Description et composition du bien :


Surface habitable principale :

Salon avec cuisine ouverte : 46,60 m2, équipé d'un poêle à bois gainé pour une ambiance chaleureuse. Cuisine fonctionnelle avec plaque au gaz bouteille.
Hall d'entrée : 4,77 m2.
Chambre 1 : 9,94 m2, équipée de double vitrage PVC et d'un radiateur électrique.
Chambre 2 : 8,86 m2 avec dressing de 1,5 m2, volets en bois.
Chambre 3 : 10,8 m2 avec placards encastrés et volets en bois.
Couloir : 5,24 m2 menant aux pièces de nuit.
Salle d'eau : 5,76 m2, non équipée de double vitrage.
WC : 2 m2.



Espaces supplémentaires :

Véranda non chauffée : 17,4 m2, idéale pour les intersaisons.
Terrasse en bois sur dalle béton : 24,27 m2, parfaite pour des moments conviviaux face à un grand jardin.



Dépendances et équipements extérieurs :

Garage isolé : 45 m2, toiture neuve en bac acier avec électricité refaite.
Carport : 21,86 m2, structure en éverite.
Espace buanderie extérieur : aménagé pour une machine à laver.
Cuve à fioul hors sol : capacité de 1 000 litres.



Terrain : Parcelle arborée avec de beaux espaces ombragés.



Caractéristiques techniques :

Chauffage et eau chaude : chaudière fioul (local dédié de 1,45 m2).
Electricité : entièrement refaite.
Assainissement : fosse septique non conforme aux normes actuelles. A revoir
Menuiseries : double vitrage sur certaines fenêtres, volets bois.
Toiture : à prévoir des travaux (toiture en amiante).
Ventilation : équipée d'une VMC pour un confort optimal.


Notre avis :
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : un grand espace à vivre lumineux, des dépendances pratiques pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage, et un terrain propice à la détente. Cependant, des travaux de mise aux normes (toiture et fosse septique) ainsi que quelques rafraîchissements sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le bien est classé G, idéal pour travaux d'éco énergie. N'hésitez pas à nous consulter pour des aides et organismes.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

427

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

98

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)