Découvrez cette ravissante maison de campagne, construite en 1900, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 90,99 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous séduira par son séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud.
Cette maison de deux niveaux dispose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité à ce cadre authentique. L'isolation renforcée (2x2 + murs) et la toiture en ardoise garantissent un confort thermique optimal.
Imaginez-vous vivre dans cette maison de campagne idyllique, entourée d'un terrain de 450 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des commerces, des médecins généralistes, et même un parc ou un jardin pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.
Éligible à la fibre, cette maison de campagne est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier charme rural et commodités modernes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32484
90.99 m²
2 077 €
43 m²
450 m²
5
3
1
1
1900
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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