Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Yorre, cette maison sur 3 niveaux et mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au premier étage, vous découvrirez un double séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires permettent de créer des espaces personnalisés selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend une buanderie, une chambre, une cave et une chaufferie. Ce niveau donne un accès direct aux dépendances, au garage et au jardin, facilitant ainsi la circulation au quotidien.
Le terrain clos de 479 m² constitue un véritable havre de paix. Un puits naturel est également présent.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2020, les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées il y a moins de cinq ans. La plomberie a été rénovée récemment, et l'isolation des murs ainsi que celle des combles a été réalisée en 2021.
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour les futurs propriétaires.
Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Vichy. Elle allie la proximité des commodités à la tranquillité d'une commune dynamique et verdoyante.
Cette annonce référence 300387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 164 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
1 374 €
479 m²
6
4
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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