Maison de village en pierres avec dépendances, jardin et potentiel d'agrandissement, à 12 minutes de Mirepoix. Située au cur du charmant village d'Aigues-Vives, disposant d'une école, d'une épicerie et d'une boulangerie et d'autres commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de 2/3 chambres, d'une pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible. La toiture a été refaite et équipée de panneaux solaires, vous assurant performance énergétique et économies. Un atelier de menuiserie de 29 m² au sol, ainsi qu'une dépendance de 28 m² avec grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9 m), offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage non attenant de 35 m² et un sous-sol donnant sur le jardin complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel qu'offre la bâtisse. Atouts : maison en pierres, dépendances polyvalentes, possibilité d'agrandissement, village vivant avec commerces de proximité. Contactez-moi pour une visite ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 (RSAC 942 471 343) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
1 321 €
22 m²
447 m²
8
3
1
2
1850
Coin cuisine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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