MONS, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 105 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de près de 1 500 m². Pénétrez dans les lieux avec un agencement harmonieux pour découvrir un salon de 18 m² d'un côté, et de l'autre une salle à manger accompagnée de sa cuisine indépendante, s'ajoutent une buanderie et une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien. Un élégant escalier en chêne vous mène à l'étage dédié à l'espace nuit, vous trouverez une première chambre de 15 m² ainsi que deux supplémentaires de 10 m² et une salle d'eau. Côté extérieurs et annexes, la propriété propose de nombreux atouts : une grange d'environ 100 m² au sol avec espace atelier et stockage, un poulailler et un carport. Le terrain, entièrement clos et arboré, est à la fois constructible et piscinable. L'habitation est équipée d'un chauffage au fioul avec radiateurs en fonte., les menuiseries sont en double vitrage avec finitions effet bois à l'extérieur, et le rez-de-chaussée dispose de volets en aluminium assortis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 480 et 3 380 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence We Invest RIOM. Votre consultante immobilier We Invest RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, laurine.vallant@weinvest.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 et 3380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 570 €
18 m²
1500 m²
6
3
1
1
14/01/2026
1900
Sud
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurine Vallant
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