Maison avec jardin et extension possible ? Quartier résidentiel
Rennes 35000
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Maison avec jardin ? Quartier Alphonse Guérin ? Rennes
Une maison rare, dans un quartier qui l'est tout autant.
Dans ce secteur résidentiel très recherché, peu de maisons se libèrent chaque année. Et quand c'est le cas, elles trouvent souvent preneur? rapidement.
C'est ce qui vient de se produire, la semaine dernière à 200 mètres d'ici, pour une maison similaire. (Souvenez-vous : le #12, proposée mercredi, vendue vendredi.)
Pourquoi ?
Parce qu'à Alphonse Guérin, ceux qui cherchent savent que les concessions font partie du jeu.
Ils veulent un quartier, un cadre de vie, un rythme plus doux. Et ils savent que ça se construit.
- Ce que vous offre cette maison :
Une base saine, bien orientée (ouest), déjà habitable
55 m² aujourd'hui, jusqu'à 110 m² envisageables (extension sur 3 niveaux)
Jardin ensoleillé + garage de 35 m² avec accès direct au jardin
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle d'eau + WC séparés
Grande chambre sous combles, cocon paisible
- Ce que vous pouvez en faire :
Un cocon évolutif, à votre image. Avec terrasse, pièce supplémentaire, ou suite parentale.
Un projet de famille dans un quartier où l'on reste,
et où l'on vit à pied, en vélo, en voisin.
- Ce que vous avez autour :
Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m
Collège, lycée, bus à 5 minutes à pied
Commerces de proximité, marché, parcs Oberthür et Thabor à quelques rues
Ce type de bien n'apparaît pas souvent sur le marché.
Mais ceux qui connaissent le quartier savent ce qu'il vaut.
Disponible pour vous présenter cette opportunité, on en parle ? 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 975€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
55 m²
7 179 €
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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