Les + du bien : Maison de 97,60 m² habitables en R+1, avec jardin de 66,38 m² au sud (selon la boussole du plan), garage de 13,75 m² et parcelle de 195,78 m². Séjour de 34,46 m² et cuisine de 6,80 m². Trois chambres de 12,81 m², 11,64 m² et 12,00 m², salle de bains de 2,80 m², salle d'eau de 2,45 m², deux WC et dressing de 2,15 m². Entrée de 2,50 m², dégagement de 3,10 m² et rangement de 2,47 m².
Atouts et confort de vie : Maison individuelle neuve avec jardin privatif et garage. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et en stratifié à l'étage (selon la plaquette). Chauffage par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire assurée par un ballon raccordé à la pompe à chaleur, norme RE 2020 (selon la plaquette). Ensemble de 32 maisons individuelles neuves, construit autour d'un ancien corps de ferme rénové (selon la plaquette).
Commodités à proximité : À Toussus-le-Noble, à pied : école élémentaire Roland Garros 4 min, mairie 5 min, crèche Les Nobletins 6 min, médiathèque 6 min. Supérette CocciMarket 6 min, parc de la Villa Landolff 6 min, gymnase Christian Marty 9 min.
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
