Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Avec une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 114 m², cette maison offre un séjour spacieux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres confortables,1 bureau-chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité.
Profitez d'un jardin de 499 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des barbecues entre amis. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil.
Cette maison, en bon état, est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui ravira les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.
Vous bénéficierez d'un garage et pour le rangement, un cellier est à disposition, Le chauffage de ville garantit un confort optimal tout au long de l'année. La toiture en tuiles et l'assainissement complètent les atouts de cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes en voiture de l'hôpital. Vous trouverez également plusieurs restaurants, un médecin généraliste, et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles à proximité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 et 3800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32581
80 m²
2 119 €
22 m²
499 m²
5
3
1
1 (séparé)
1960
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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