IDEAL PRIMO ACCÉDANT! Venez découvrir cet appartement t3/4 situé au rez-de-chaussée d'un maison avec jardin privatif et garage individuel dans la dynamique commune de Colomiers. Cet appartement situé au calme, à deux pas de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, cinéma,centre aquatique, écoles, transports en commun, accès rocade et de la future ligne de métro), a un emplacement privilégié permettant l'accès aux sites d'Airbus à vélo. Il s'agit d'un appartement de type 4 d'une superficie de 97m2. Il se compose, au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec wc séparé, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un beau séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse et le jardin arboré, grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un coin salon (pouvant être aménagé en chambre). Le coin nuit comporte 2 belles chambres (12m2 et 13m2). Le tout avec un garage indépendant, sur un terrain arboré et pisicinable possédant une partie privative de 200 m2 environ, où vous apprécierez de passer des moments entre amis. Ce bien a été raffraichit et est habitable immédiatement. Prestations : Double vitrage, volets roulants et bois, chauffage mixte (gaz et électrique) et production d'eau chaude au gaz. SES PLUS : Un emplacement idéal qui fait de ce bien un sympathique lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : global pour l'ensemble immobilier E 259/ E : 51: Estimation des coûts annuels : Estimation des coûts annuels : entre 3150 et 4310 EUR par an pour 195 m2 habitable.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. IMPORTANT ! En cours d'actualisation par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689
97 m²
2 670 €
3 m²
504 m²
4
3
1
1
1960
Sud
Ouest
1 (3 m²)
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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