Maison avec jardin & Garage + terrain constructible Proche
Arras 62000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison avec jardin + terrain constructible -- Proche gare d'Arras et Saint-Laurent-Blangy --
**Division cadastrale déjà réalisée, mais vente en un seul lot uniquement (maison + terrain). Aucune vente séparée ne sera proposée.**
LE PRIX DE VENTE CORRESPOND DONC A LA MAISON et jardin de 250m2 + LE TERRAIN de 770m2 : NE PAS SE FIER DU PRIX AU M2
Située à Arras, à deux pas de la gare et à proximité immédiate de la commune de Saint-Laurent-Blangy, cette opportunité rare se compose d'un ensemble immobilier comprenant une maison individuelle avec jardin ainsi qu'un terrain attenant constructible de 770 m2.
La maison est en retrait de rue, dans une ambiance calme, avec une exposition sud-est idéale pour profiter pleinement du jardin.
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**La maison (environ 75 m2 habitables) :**
* Séjour lumineux de 24,08 m2 avec possibilité d'ouverture sur la cuisine * Cuisine indépendante de 9,26 m2, aménagée avec une cuisine Cuisinella récente * WC indépendant neuf avec lave-mains, attenant à un cellier * Sous-sol complet pour le rangement ou les besoins techniques * Garage de 20 m2 * Radiateurs en fonte et VMC motorisée
**À l'étage :**
* Trois chambres avec parquet au sol * Salle d'eau avec WC * Couloir spacieux et lumineux
**Caractéristiques techniques :**
* Chaudière à condensation au gaz de ville * Sous-sol isolé * Menuiseries double vitrage * Toiture en tuiles terre cuite en bon état
Jardin clos et arboré de plus de 200 m2
Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif, avec une estimation de loyer autour de 830 EUR/mois DPE : E / GES : E
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**Le terrain attenant (770 m2 constructibles)**
Terrain constructible classé en zone UAa+ / R3 - Emplacement de qualité dans une rue calme
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**Pour visiter ou en savoir plus, contactez :** Constance LABAERE O6 82 63 14 39 AGENCE DOHM IMMOBILIER FRANCE
Cette annonce vous est proposée par Di Mora David - - NoRSAC: 802806430, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ARAS Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
2 556 €
24 m²
300 m²
4
3
1
2
1960
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Di Mora
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