Sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité du centre-ville, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison 3 faces, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes annexes et un extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire et placard, desservant un vaste garage de près de 55 m2 bénéficiant d'une double entrée, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Une buanderie/cuisine d'été ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la partie habitation accesible par un escalier et un monte-escalier motorisé, s'articule autour d'un dégagement desservant un salon/salle à manger agréable et lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon traversant relie le salon et la cuisine, apportant une belle continuité entre les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, comprenant deux entrées, deux allées permettant le stationnement de véhicules, ainsi qu'un abri de jardin. Ce bien inclu également : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, adoucisseur d'eau, monte-escalier électrique. L'ensemble est situé dans un quartier résidentiel et recherché. Proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et services ; cette maison se situe également à 5 min des plages, 15 min de Perpignan et à 30 min de la frontière espagnole. Cette habitation est idéale pour une résidence principale ou secondaire, les primo-accédants, un couple ou des retraités. Contactez Manon CLAIN pour planifier une visite au 06.07.73.34.66 ou par email mclain@sauvaire-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
70.88 m²
3 315 €
260 m²
3
2
1
2
1974
Est
Ouest
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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