Dans le hameau très recherché de Villecelle, à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, découvrez cette agréable maison de village d'environ 117 m2 habitables, nichée dans un environnement calme au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. L'un de ses principaux atouts est son jardin d'environ 330 m2, un espace extérieur rare dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. L'accès au terrain se fait par un portail coulissant donnant directement sur un espace de stationnement privatif, un véritable avantage dans ce hameau où les places peuvent être limitées. La propriété comprend également un mazet à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La parcelle se situe en zone constructible, permettant d'envisager différentes possibilités. La maison propose une cuisine séparée, un séjour et un salon chaleureux formant un espace de vie convivial. Elle dispose de trois chambres lumineuses bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée, apportant une atmosphère paisible et agréable. Une salle de bains avec douche, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Trois caves viennent également compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Entre son jardin rare, son stationnement privatif, sa vue dégagée et sa situation privilégiée à proximité de Lamalou-les-Bains, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé. Honoraires charge vendeur DPE : Consommation E (310) GES B (10) EI David LARCO Agent Mandataire RSCAC No 351790217 Béziers Tél : 06 59 08 52 62 Mail : d.larco@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
117 m²
1 444 €
30 m²
450 m²
5
3
1
2
1850
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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