'Mon Agence' vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 168 m² avec piscine, située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le secteur prisé du Grand Montagné.
Édifiée sur une parcelle de 704 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, agrémenté d'une cheminée avec insert qui apporte une touche chaleureuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés, ainsi que d'un second espace salon de plus de 28 m² à l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, idéale pour les beaux jours, accompagnée d'un local technique de plus de 13 m² abritant le système de filtration et offrant un espace de rangement complémentaire.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques générant un revenu non négligeable et est reliée au tout-à-l'égout.
La cour permet également de stationner un véhicule en toute sécurité sous son carport. Vous retrouverez également un garage de 20 m².
Un bien rare, alliant confort et cadre de vie privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1414.00 et 1912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901805994
168 m²
3 214 €
6
4
1
1
2
1984
Équipée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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