AUBAGNE LES SOLANS | MAISON NEUVE | 92 m2 | 3 CHAMBRES | TERRAIN 341 m2 | TRIPLE EXPOSITION | VUE GARLABAN Dans le secteur très recherché des Solans à Aubagne, découvrez cette maison neuve construite le 1er novembre 2025, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une parcelle de 341 m2, cette maison en R+1 de 92 m2 habitables bénéficie d'une triple exposition, avec trois façades orientées sur différents points cardinaux, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est mitoyenne sur un seul côté, avec une seule habitation voisine ! Un intérieur moderne et fonctionnel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine américaine neuve, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Trés belles prestations !!! Construite en 2025, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : Cuisine américaine neuve entièrement équipée, Climatisation gainable, avec commande individuelle dans chaque pièce. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, Ballon thermodynamique, Carrelage dans toute la maison, Construction datant de novembre 2025 ! DPE : A / A L'aménagement paysager est actuellement en cours de finalisation: le gazon est déjà planté et la pose des galets blancs est prévue prochainement...Le jardin sera ainsi progressivement finalisé pendant la commercialisation afin de lui donner son aspect définitif. À noter : la photographie présentant le jardin aménagé est une projection réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle et représente une suggestion de l'aspect du jardin une fois les travaux d'aménagement terminés. La propriété bénéficie également d'une vue sur le Garlaban, apportant une véritable touche de caractère à l'environnement. Stationnement : Un portail électrique permet pour deux véhicules un stationnement directement sur la propriété, complété par un portillon piéton. Un emplacement recherché car située dans le quartier prisé des Solans à Aubagne, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Les bus sont à proximitéet ainsi que l'accès à l'autoroute est rapide, permettant de rejoindre facilement Marseille et les principaux axes routiers. Maison récente novembre 2025, triple exposition, 92 m2 habitables, terrain de 341 m2, 3 chambres, pièce de vie de 40 m2, prestations modernes,DPE A/A, vue sur le Garlaban et stationnement pour deux véhicules : autant d'atouts qui font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante dans le secteur recherché des Solans. La propriété bénéficie d'un agréable terrain de341 m2. Prix de vente : 619 000 EUR FAI Taxe foncière : 2 240 EUR DPE : A / A Mandat numero : 112 481 Visite sur rdv avec Mr ANDRE Syvain Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91.86 m²
6 739 €
40 m²
341 m²
4
3
1
2
15/09/2026
2025
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
25
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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