Maison avec local commercial - 150m2 - Fayl-Billot
Fayl-Billot 52500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur l'axe très fréquenté de la Nationale 19, au coeur de Fayl-Billot, cette maison offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour développer une activité commerciale. Un emplacement stratégique à fort passage dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, services de santé...). Au rez-de-chaussée, un local commercial de 83 m2 parfaitement adapté pour une boutique, un bureau ou un atelier, avec accès direct sur la rue.
À l'étage, un espace de vie agréable comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et salon (44 m2)
Une salle de bain de 6 m2
Deux chambres de 11 m2 chacune
WC indépendants (2 m2)
Points forts :
Pas de jardin à entretenir : un vrai atout pour ceux qui cherchent la simplicité ou souhaitent optimiser l'espace pour leur activité.
Double vitrage
Tout-à-l'égout raccordé
Charpente en bon état
Combles aménageables : possibilité de gagner de la surface habitable selon vos projets
Taxe foncière avantageuse : seulement 76 EUR
Ce bien est une opportunité rare pour investisseurs, commerçants ou artisans cherchant un local avec habitation dans une commune à taille humaine, active et bien desservie.
Fayl-Billot, réputée pour sa qualité de vie et sa situation géographique stratégique, est une commune dynamique située entre Langres et Vesoul.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pierre Jacquemin, mandataire immobilier indépendant du réseau IDLR, au 06 52 29 82 98 ou par mail à l'adresse jacquemin@idlr.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
327 €
44 m²
108 m²
4
2
1
1
1948
Nord
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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