Fütterer Property vous présente au coeur du charmant village de RAISSAC-D'AUDE, village de l'Aude, idéalement situé entre Narbonne et Lézignan-Corbières offrant un cadre de vie paisible, une maison d'habitation deux faces composée ainsi :
Au rez-de-chaussée un vaste garage de 21m² avec cellier et espace buanderie, une pièce de 5m² actuellement utilisée comme bureau et un dégagement menant à un patio intimiste et sans vis à vis de 19m². Dans le patio, un escalier avec rambarde en fer forgée vous amènera à un appartement T2 d'une surface habitable de 38m² environ, avec sa terrasse de 5m², se composant comme suit : une pièce de vie avec coin cuisine de 20m², un dégagement desservant une chambre de 11m² et une salle d'eau avec toilette de 3.63m².
La maison offre une surface totale de 52m², le tout sur une parcelle de 62m². Elle est chauffée par des radiateurs électriques et bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et de volets en bois traditionnels.
Le bien se trouve à 17 km de la ville de Narbonne et à 13 km de la ville de Lézignan-Corbières, les plages de la Méditerranée, notamment celles de Narbonne-Plage se situent à environ 34 km.
Pourquoi acheter à Raissac-d'Aude ? - Un cadre calme à proximité de Narbonne- Un marché immobilier attractif avec des maisons de caractère- Idéal pour une résidence principale ou secondaire - Un village authentique et paisible: n????iché au coeur des vignobles des Corbières, Raissac-d'Aude offre un cadre de vie paisible idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce village à taille humaine, d'environ 300 habitants, séduit par son atmosphère conviviale et préservée. Son patrimoine, marqué par son église et ses bâtisses en pierre, témoigne de son riche passé viticole. Entouré de vignes, de pinèdes et de sentiers de promenade, il est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proche de Narbonne et des commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1580.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Maison ancienne
43.04 m²
2 137 €
20 m²
62 m²
3
1
1
1
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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