MAISON AVEC PISCINE, VUE EXCEPTIONNELLE ET TERRAIN CONSTRUCT
Carcassonne 11000
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EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, découvrez cette maison de 180 m2 habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de confort et un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, ainsi qu'une cuisine équipée en chêne, parfaitement entretenue. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et la troisième d'une salle de bains, ainsi que d'une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau.
L'ancien garage a été transformé en buanderie avec un espace dédié à la salle de sport. Selon vos besoins, il pourra être réaménagé en garage ou en une cinquième chambre.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio d'enregistrement de 38 m2, idéal pour les artistes souhaitant poursuivre cette activité. Il pourra également être envisagé comme une dépendance pour recevoir famille et amis ou offrir un espace indépendant à un adolescent. Déjà équipé d'un WC, il offre la possibilité d'aménager une salle d'eau.
Côté extérieur, une vaste terrasse de 64 m2 vous invite à profiter d'une vue remarquable sur la nature environnante. Un espace détente avec jacuzzi et un coin salon lecture intimiste viennent compléter cet agréable cadre de vie.
Quelques marches vous conduisent en contrebas vers un espace piscine intimiste, agrémenté d'une piscine chauffée au sel et équipée d'un volet roulant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie également de la climatisation réversible et de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un garage indépendant de 29 m2 vient compléter les prestations de la maison.
Autre atout majeur : le terrain développe une superficie totale de 3 228 m2, dont une parcelle de 955 m2, constructible, a été détachée. Une véritable opportunité pour envisager un second projet de construction ou la revente de cette parcelle.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un cadre naturel privilégié et un potentiel supplémentaire.
À visiter sans tarder, véritable coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 989 €
45 m²
7
4
3
2
2005
5
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ghislaine Gabarrou Immobilier
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