À 10 min DE BREVAL, sur la commune de BUEIL MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE, PRÉAU ET ATELIER : UN BIEN PLEIN DE POTENTIEL ! Seulement chez nous ! Située sur la commune de Bueil, découvrez cette charmante propriété pleine de possibilités, idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Que vous souhaitiez acquérir votre premier bien immobilier, profiter d'un pied-à-terre agréable ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété saura vous séduire par ses différents espaces et ses équipements extérieurs. Une maison fonctionnelle de 38 m² La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit, un bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins et votre aménagement. Son agencement permet d'envisager un premier achat accessible ou un projet locatif, avec la possibilité de proposer un hébergement chaleureux et indépendant. Des extérieurs qui font la différence La propriété dispose également d'une seconde construction comprenant un préau de 31 m² et un atelier de 10 m², offrant des espaces appréciables pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. Véritable atout du bien, une piscine chauffée de 7 x 4 m prend place entre les deux bâtiments, créant un espace extérieur propice à la détente et aux beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 525 m², idéal pour profiter d'un cadre agréable en toute tranquillité. Un projet immobilier aux multiples possibilités Grâce à sa piscine chauffée, à ses espaces extérieurs et à son format intimiste, ce bien présente des caractéristiques intéressantes pour un projet de location saisonnière, de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable et de la rentabilité à étudier. Il pourra également convenir à un acquéreur souhaitant devenir propriétaire d'un premier bien et profiter d'un extérieur agréable. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier et exploiter tout le potentiel de cette propriété atypique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38 m²
4 559 €
525 m²
3
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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