A 15min. de Narbonne, tre?s beau potentiel pour cette grande maison familiale en position dominante au coeur d'un village médiéval traversé par le canal du midi et classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Un grand jardin arboré est agre?mente? de nombreux espaces de de?tente autour de la piscine. L'espace habitable est re?parti sur deux niveaux. Au RDC, une grande entre?e distribue une cuisine indépendante, une vaste salle a? manger et un salon en demi niveau avec chemine?e et insert. Au premier e?tage : bureau, quatre chambres dont une parentale, deux salles de bain, une salle d'eau. Les volumes sont très confortables, belle luminosite?. La cuisine et le salon ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée prolongée par le jardin. La maison est niche?e dans un e?crin naturel et a? l'abri de tout regard. En sous-sol : garage, cave, buanderie et de nombreux rangements. Possibilite? de stationnement a? l'inte?rieur de la proprie?te?. Un rafrai?chissement ge?ne?ral est a? pre?voir. Me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
