Vente maison 5 pièces

378 000 €

Maison avec piscine couverte aux portes de CHALLANS

Challans 85300

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au calme et en pleine nature aux portes de CHALLANS, sur 2815 m2 clos ou, avec une prairie en sus, sur 6000m2, Jolie propriété close et soignée comprenant : Maison de plain-pied en parfait état, édifiée en 1984, entièrement rénovée en 2019 par des artisans qualifiés. Belle pièce de vie (avec diverses portes-fenêtres vers les extérieurs) offrant espace salon avec TV, espace salle à manger, bar et espace cuisine aménagée équipée ; arrière-cuisine avec point d'eau et porte de service vers la terrasse ; 3 belles chambres avec rangement ; salle de douche (meuble vasque, douche italienne, sèche-serviette, rangements, fenêtre) ; WC suspendu indépendant. La maison offre un très bon niveau de confort et de technique : Menuiserie double-vitrage ALU OB K-LINE, volets roulants ALU isolés (solaires, programmables et connectés permettant commande à distance) + volets battants ALU isolés ; Chauffage par poêle à pellet (programmable et télécommandé, + possibilité d'ajouter un module connecté pour contrôle à distance) et convecteurs électriques ; Adoucisseur d'eau ; Traitement de l'eau ; Eau du puits pour la propriété + eau du réseau publique pour l'habitation ; Système d'alarme ; Portail électrique commandé ; etc... En complément de cette habitation confortable et impeccable la propriété offre de superbes éléments de loisir et utile, à savoir : Terrasse dinatoire sous double store-banne électrique et espace baignade dont piscine traditionnelle couverte et chauffée entièrement automatisée, liner de 2024, PAC de 2021, robot de 2024, entretien général du local technique et de l'abri/véranda en 2024 réalisé par spécialiste (matériel, réseaux, joints, galets, ...), l'ensemble bénéficiant d'env. 220m2 de terrasse (pierre reconstituée / PRB) avec douche extérieur de piscine. Dans la continuité dépendances abritant le local technique piscine ainsi qu'un espace pour se changer, une douche et un WC ; De l'autre côté de ce bâtiment se trouve un préau avec point d'eau permettant d'organiser des tablées conviviales devant le spacieux terrain de boules ; Autre dépendances à usage de garage 1 voiture + atelier, local eau/puits, espace de rangement, stockage bois, cave à vin/dégustation, barbecue et divers...; Abri de jardin pour rangement du matériel (tondeuse et divers). Le tout sur un beau terrain paysagé disposant d'une entrée, d'un grand parking et d'espaces de circulation stabilisés. + si souhaité une parcelle de prairie d'env. 4000m2 attenante (non constructible) sur laquelle se trouve une serre et disposant d'un accès à la propriété ainsi que d'un accès indépendant à la voie publique. Seul le système d'assainissement, néanmoins en parfait état de fonctionnement, nécessite des travaux de mise en conformité. Cette propriété se trouve à l'abri des nuisances, des regards et sans aucun voisin immédiat, à environ 3000m des grandes commodités de CHALLANS ainsi que de la voie rapide. Calme et bien-vivre assurés ! Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige en Loire-Atlantique, Morbihan et Vendée. - @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110913-219074.











Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)