Vente maison 5 pièces

378 000 €

Maison avec piscine couverte aux portes de CHALLANS

Challans 85300

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS PROMESSE DE VENTE - Au calme et en pleine nature aux portes de CHALLANS, sur 2815 m2 clos (ou sur env. 6000m2 avec prairie attenante), Jolie propriété close et soignée comprenant : Maison de plain-pied en parfait état, édifiée en 1984, entièrement rénovée en 2019 par des artisans qualifiés. Belle pièce de vie (avec diverses portes-fenêtres vers les extérieurs) offrant espace salon avec TV, espace salle à manger, petit bar/mange-debout, espace cuisine aménagée équipée avec coin repas et nombreux rangements ; arrière-cuisine avec point d'eau et porte de service vers la terrasse ; 3 belles chambres avec rangement ; salle de douche (meuble vasque, douche italienne, sèche-serviette, rangements, fenêtre) ; WC suspendu indépendant. La maison offre un très bon niveau de confort et de technique : Huisseries double-vitrage ALU OB K-LINE, volets roulants ALU isolés (solaires, programmables et connectés permettant commande à distance) + volets battants ALU isolés ; Chauffage par poêle à pellet (programmable et télécommandé, + possibilité d'ajouter un module connecté pour contrôle à distance) et convecteurs électriques ; VMC double-flux ; Adoucisseur d'eau ; Traitement de l'eau ; Eau du puits pour la propriété + eau du réseau publique pour l'habitation ; Système d'alarme ; Portail électrique commandé ; Éclairage extérieur ; etc... En complément de cette habitation confortable et impeccable la propriété offre de superbes éléments de loisir et utiles, à savoir : Terrasse dinatoire sous double store-banne électrique et espace baignade dont piscine traditionnelle couverte et chauffée entièrement automatisée, liner de 2024, PAC de 2021, robot de 2024, entretien général du local technique et de l'abri/véranda réalisé en 2024 par spécialiste (matériel, réseaux, joints de couverture, galets, ...), l'ensemble bénéficiant d'env. 220m2 de terrasse (pierre reconstituée / PRB) avec douche extérieur de piscine. Dans la continuité 1ère dépendance abritant le local technique piscine ainsi qu'un espace pour se changer et des sanitaires de piscine (douche et WC) ; De l'autre côté de ce bâtiment se trouve un préau avec point d'eau permettant d'organiser des parties et tablées conviviales devant le spacieux terrain de boules éclairé ; 2nde dépendance à usage de garage pour 1 voiture + espace atelier, local eau/puits, faux-grenier de rangement, cave à vin/dégustation, barbecue, bûcher et divers...; Abri de jardin sur dalle béton pour rangement du matériel (tondeuse et divers). Le tout se trouve sur un beau terrain/jardin paysagé clos de 2815 m2 dont grand parking et espaces de circulation stabilisés. À l'extérieur devant le portail commandé et le portillon piéton se trouve une zone de stationnement et d'attente également stabilisée. En complément, si souhaité, une parcelle de prairie (non constructible) d'env. 3200m2 attenante à la maison sur laquelle se trouve une serre, la prairie dispose d'un accès direct à la propriété ainsi que d'un accès indépendant à la voie publique. Seul le système d'assainissement, néanmoins en parfait état de fonctionnement, nécessite des travaux de mise en conformité, pour le reste il n'y a qu'à poser ses valises et profiter. Cette propriété se trouve à l'abri des nuisances et des regards, sans aucun voisin immédiat (premier voisin à 100m environ). Les grandes commodités de CHALLANS ainsi que l'accès à la voie rapide sont à 3000m. Calme et bien-vivre assurés ! Complément photos sur le site du Cabinet, complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande. Ce bien vous est présenté par le Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige en Loire-Atlantique, Morbihan et Vendée. - @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no110913-219074
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

239

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)